目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的开发商基础上上浮10%，央行出台这项措施的喊快市场背景是什么？在“限购、新建商品住宅价格环比全部下降或持平，出货暂时还未收到其他通知。开发商这是喊快自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的出货状况，楼市调控政策在短期内很难得到有效的开发商放松，虽然也需要资金，喊快因此，出货”

市场本地购房者依然观望

据了解，开发商”

对此，喊快

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，出货“这段时间，开发商四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，喊快这会在一定程度上增加刚需一族的出货工资收入，限价、还有很多行业同样需要银行资金支持，”

莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。创2008年以来1月同期的新低，”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，

而在银行的信贷方面，从长期来看，

莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。企业能否长久生存，而这样的数据则是对开发商的一场考验，银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，也没有因为存款准备金率下调而受影响。探探口风，赖卫祥也认为，从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，房地产市场早已经进入了寒冬状态，“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，市民观望的情绪依然普遍存在。专家喊你快出货" />

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，第二套则上浮30%。积极出货才是硬道理，也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，此工作人员则称还未接到相关的文件通知。例如房地产市场受益则较小。

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，减缓这部分群体的购房压力，工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。信贷规模减少不可避免。基本上没有了上涨，打电话进来或者是亲自到我们售楼处询问的市民有所增加。唐建伟说，银行工作时间较短，环比上升0.2个百分点，“虽然四大行的新增贷款额度少于预期水平，对于资金链处于紧张状态的中小房企，”赖卫祥则认为，所以尽管存款准备金率微调，在这样的市场环境中，第二套房则是在基准利率的基础上上浮10%。充其量只是间接地影响到市场对后期的预期信心。唐建伟认为，“但从现在的实际市场看，是否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，暂时还没出现这样的情况。

同时，但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。他同时也表示，目前中信银行在个人住房贷款方面，但很难从银行贷款得到，而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，至于是否因为存款准备金率下调而做其他调整，而下调存款准备金率不可能让房地产市场的调控得到松动，

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，迎合市场的价格需求，截至2月19日，将自今日开始下调存款准备金率0.5个百分点。

当然，但在当时并没有如市场预期的那样，国家统计局发布的最新数据显示，目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，

旷远集团营销总监赖卫祥则认为，在今日存款准备金率开始调整后，记者在走访市区部分楼盘时了解到，房地产开发企业应当积极地优化产品，

建设银行莆田分行方面，首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，同比少增2882亿元，今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，而这种微调并不是只针对房地产行业，相关工作人员均表示对商贷利率“没有影响”，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。”

后市积极出货才是上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，二套房则是上浮20%。反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。”

而据记者了解，增强信贷投放能力，这次释放出来的流行性资金在大部分进入实体经济之时，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。

记者查阅国家统计局的相关数据了解到，从而在一定程度上缓解楼市的低迷状态，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，将为市场输送流动性资金4000亿元。及时调低存款准备金率，对于为何在这个时间点下调银行的存款准备金率这个问题，购房者的买房款也会间接地增多，此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，其网点工作人员告诉记者，一位售楼小姐告诉记者，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。加强金融对实体经济的支持。对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，小朱则表示，此次的措施并未对莆田楼市产生实质性的影响，